Gestion immobilière
C’est quoi la gestion immobilière ?
La gestion immobilière consiste à s’occuper d’un bien immobilier pour le compte de son propriétaire. Cela inclut la recherche de locataires, l’encaissement des loyers, l’entretien du logement et la gestion des éventuels travaux. L’objectif est d’assurer une location sereine et rentable, tout en simplifiant la vie du propriétaire.
Comment nous vous aidons à gérer votre bien immobilier :
1 Gestion locative
• Recherche de locataires : Cela inclut la publicité du bien, la sélection des candidats, la signature des baux et la vérification des dossiers des candidats.
• Suivi des loyers : Cela comprend la perception des loyers, l’émission des quittances de loyers, et la gestion des retards ou des impayés.
2. Entretien et maintenance
• Réparations courantes : Il s’agit de s’assurer que le bien immobilier est bien entretenu et de gérer les réparations nécessaires (plomberie, électricité, etc.).
• Gestion des prestataires de services : Un gestionnaire peut être chargé de trouver et de coordonner les prestataires pour effectuer des travaux d’entretien ou de rénovation.
3. Gestion administrative et financière
• Comptabilité : Suivi des finances de la propriété, élaboration de budgets, gestion des dépenses, des recettes et préparation des documents fiscaux (comme la déclaration de revenus fonciers).
• Respect de la législation : Veiller à ce que le bien respecte les normes légales en matière de sécurité, d’hygiène et d’urbanisme.
4. Optimisation de la rentabilité
• Fixation des loyers : Le gestionnaire doit déterminer un loyer compétitif qui assure la rentabilité de l’investissement tout en restant attractif pour les locataires.
• Renégociation de contrats : Lors des renouvellements de baux, la gestion immobilière peut inclure la renégociation des termes pour ajuster le loyer ou d’autres conditions.
5. Assurances
• Gérer les assurances nécessaires pour protéger le bien immobilier contre les risques (incendie, dégâts des eaux, vol, etc.), et veiller à leur renouvellement.
Les avantages pour vous de nous transmettre la gestion de votre bien :
Un interlocuteur unique :
En tant que David Permingeat, je suis votre unique contact pour toutes les questions liées à la gestion d’un bien. Vous bénéficiez ainsi d’une gestion cohérente, fluide et personnalisée, sans passer par différents interlocuteurs.
Une proximité locale :
Basé à Chabeuil, David se déplace à travers la Drôme et l’Ardèche pour déployer ses compétences en gestion de bien immobilier. Son expertise locale, avérée, permettra un pilotage adapté pour tous ses clients.
Une réactivité optimale :
Toutes demandes transmises à David sont traitées rapidement, en 48h. Ainsi, vous vous assurez une réponse à vos questions efficace et sans aucune source de stress
Une transparence totale :
Chez DP Immobilier, nous prônons la confiance par la transparence. Nous sommes clairs sur nos tarifs et nous vous les partageons sans difficulté pour assurer une confiance à 100% entre vous et nous.
La gestion immobilière couvre un large éventail d’activités allant de l’administration des loyers à la gestion des relations avec les locataires, en passant par l’entretien du bien.
Elle vise à garantir la rentabilité de l’investissement tout en respectant les obligations légales et en offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
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